Lorsque votre toit commence à montrer des signes d’âge, cela ne signifie pas nécessairement qu’il doit être remplacé. Bien que les bardeaux puissent être endommagés, fissurés et gondolés, ils peuvent généralement être remplacés. Mais certains types de dommages, comme les dommages structurels, peuvent indiquer la nécessité de remplacer l’ensemble du toit.
Tout propriétaire redoute le jour où il devra remplacer sa toiture. C’est un projet coûteux, qui nécessite l’intervention d’un professionnel, à moins que vous ne soyez un entrepreneur en toiture. Mais combien cela va-t-il coûter ? Comme chaque toit est différent et que les estimations peuvent varier en fonction du type de toit, de l’emplacement de votre maison, de la taille de votre toit, de la complexité de votre structure et de la hauteur de votre toit, il n’existe pas de réponse unique. Mais une chose est sûre : Le remplacement de votre toit est un investissement important.
Comment estimer le coût de votre remplacement de toiture ?
- Mesurez la surface du toit
- Choix du type de matériau de couverture
- Obtenez une estimation du prix du toit (Coût de l’isolation des combles, coût de l’installation du toit, coût des matériaux de couverture, main d’oeuvre etc…)
- Demandez des devis à plusieurs couvreurs agréés
- Choisissez un couvreur agréé
Il est important de définir un budget clair auquel vous pouvez vous tenir avant de prendre une décision finale concernant les matériaux de toiture.
Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte pour estimer le coût de la toiture d’une maison en Suisse. Voici quelques éléments qui peuvent influencer le coût :
- La surface de la toiture : Plus la toiture est grande, plus elle coûtera cher à remplacer ou à réparer.
- Le type de matériau de couverture : Les matériaux de couverture les plus courants en Suisse sont l’ardoise, le tuile, le béton et le métal. Chacun de ces matériaux a un coût différent, et certains peuvent être plus coûteux que d’autres.
- La pente de la toiture : Plus la toiture est pentue, plus elle sera difficile à travailler et donc plus coûteuse à réparer ou à remplacer.
- L’accessibilité de la toiture : Si la toiture est difficile d’accès, par exemple si elle est située très haut ou si elle n’a pas d’accès facile depuis le sol, cela peut augmenter les coûts de travail.
- L’état de la toiture : Si la toiture est en bon état et n’a besoin que de réparations mineures, cela coûtera moins cher que si la toiture est en mauvais état et doit être entièrement remplacée.
Voici quelques exemples de coûts approximatifs pour des travaux de toiture en Suisse :
- Remplacement de la couverture de toiture par des tuiles en terre cuite : entre CHF 100 et CHF 200 par mètre carré
- Remplacement de la couverture de toiture par de l’ardoise : entre CHF 200 et CHF 300 par mètre carré
- Remplacement de la couverture de toiture par du béton : entre CHF 80 et CHF 150 par mètre carré
- Remplacement de la couverture de toiture par du métal : entre CHF 100 et CHF 200 par mètre carré
Il est important de noter que ces coûts sont indicatifs et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la région, le type de bâtiment et les matériaux utilisés. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour obtenir une estimation plus précise des coûts de votre projet de toiture.
Les prix des toitures fluctuent en fonction de plusieurs facteurs.
L’endroit où vous vivez, la superficie en metres carrés de votre toit, les matériaux de toiture que vous choisissez et si vous possédez une propriété résidentielle ou commerciale dicteront combien vous dépenserez pour un nouveau toit.
Lorsque vous commencerez à faire vos recherches pour obtenir des devis de toiture d’entrepreneurs en Suisse, vous constaterez rapidement que la plupart des estimations de coûts de toiture sont basées sur :
- Les matériaux de toiture
- La hauteur du toit
- La main d’oeuvre
Pour vous aider à mieux comprendre comment les entrepreneurs arrivent à estimer un prix pour une couverture de toit, vous devez d’abord comprendre comment la toiture est mesurée. La plupart des matériaux de toiture sont mesurés au m2 L (Longueur) x l (largeur) = Nombre de m². Un entrepreneur en toiture utilisera ce prix standard d’un carré de matériau de toiture pour estimer la quantité de matériau nécessaire pour couvrir la superficie d’un toit.
Type de travaux – Prix et budget à prévoir
- Isolation de toiture : Entre 50 et 300 CHF par m²
- Aménagement de combles et isolation : Entre 540 et 1750 CHF par m²
- Surélévation de toiture : Entre 1350 et 1600 CHF par m²
- Rénovation de couverture : Entre 22 et 160 CHF par m²
- Toiture neuve et charpente : Entre 150 et 300 € par m² (Demandez des devis gratuits pour vos travaux de toiture ici!)
Voici quelques autres facteurs qui auront une incidence sur une estimation du prix de la toiture :
- Les prix des matériaux de toiture augmenteront à mesure que la qualité ou le poids augmentera.
- Le coût de la main-d’œuvre augmentera à mesure que le poids du matériau augmente.
- Le coût de la main-d’œuvre augmentera considérablement à mesure que la pente du toit augmentera.
Sur la base des directives ci-dessus, la plupart des entrepreneurs en toiture factureront en fonction de la pente du toit et du poids du matériau. La raison de ceci? À mesure que la pente du toit devient plus raide et que les matériaux deviennent plus lourds, un travail de toiture typique devient beaucoup plus difficile.
Ceci étant dit, le coût d’un remplacement de toiture sera calculé en tenant compte :
- Longueur du toit
- Largeur du toit
- Hauteur du toit
- Difficulté du toit
- Matériau de toiture
- Arrachement de toit nécessaire
Compte tenu de ces facteurs, une estimation typique des coûts de toiture peut ressembler à ceci :
Longueur du toit – 12 mètres
Largeur du toit – 12 mètres
Pente de toit – Moyenne
Difficulté du toit – Pignon
Matériau de toiture – Bardeau d’asphalte
Arrachement de toit nécessaire – Oui
Total : 7291 CHF
Apporter de simples modifications aux besoins de la toiture dans l’exemple ci-dessus pourrait modifier considérablement le prix.
Si l’arrachement d’un toit existant n’est plus nécessaire, le prix peut baisser à 6115 CHF.
Si des tuiles en terre cuite plus chères sont choisies comme matériau de toiture, cela peut augmenter le prix à 17 228 CHF.
Un toit plat de la même superficie avec des bardeaux d’asphalte et des arrachements nécessaires ne coûtera que 6115 CHF.
Un toit plat de la même superficie avec des bardeaux d’asphalte et aucun arrachement nécessaire ne coûtera que 4939 CHF.
Lorsque vous établissez le prix d’une toiture résidentielle ou commerciale, n’oubliez pas les coûts supplémentaires qui pourraient être engagés.
Une fois les matériaux de toiture existants arrachés, les entrepreneurs peuvent découvrir que la charpente du toit est pourrie ou endommagée. Si la charpente doit être remplacée ou réparée afin de renforcer les matériaux de toiture lourds, cela pourrait ajouter de 1 000 CHF à 10 000 CHF sur un projet.