Comment estimer le coût de la toiture

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Il est important de définir un budget clair auquel vous pouvez vous tenir avant de prendre une décision finale concernant les matériaux de toiture.

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Les prix des toitures fluctuent en fonction de plusieurs facteurs.

L’endroit où vous vivez, la superficie en metres carrés de votre toit, les matériaux de toiture que vous choisissez et si vous possédez une propriété résidentielle ou commerciale dicteront combien vous dépenserez pour un nouveau toit.

Lorsque vous commencerez à faire vos recherches pour obtenir des devis de toiture d’entrepreneurs en Suisse, vous constaterez rapidement que la plupart des estimations de coûts de toiture sont basées sur :

  • Les matériaux de toiture
  • La hauteur du toit
  • La main d’oeuvre

Pour vous aider à mieux comprendre comment les entrepreneurs arrivent à estimer un prix pour une couverture de toit, vous devez d’abord comprendre comment la toiture est mesurée. La plupart des matériaux de toiture sont mesurés au m2 L (Longueur) x l (largeur) = Nombre de m². Un entrepreneur en toiture utilisera ce prix standard d’un carré de matériau de toiture pour estimer la quantité de matériau nécessaire pour couvrir la superficie d’un toit.

 

Type de travaux – Prix et budget à prévoir

  • Isolation de toiture : Entre 50 et 300 CHF par m²
  • Aménagement de combles et isolation : Entre 540 et 1750 CHF par m²
  • Surélévation de toiture : Entre 1350 et 1600 CHF par m²
  • Rénovation de couverture : Entre 22 et 160 CHF par m²
  • Toiture neuve et charpente : Entre 150 et 300 € par m² (Demandez des devis gratuits pour vos travaux de toiture ici!)

Voici quelques autres facteurs qui auront une incidence sur une estimation du prix de la toiture :

  • Les prix des matériaux de toiture augmenteront à mesure que la qualité ou le poids augmentera.
  • Le coût de la main-d’œuvre augmentera à mesure que le poids du matériau augmente.
  • Le coût de la main-d’œuvre augmentera considérablement à mesure que la pente du toit augmentera.

Sur la base des directives ci-dessus, la plupart des entrepreneurs en toiture factureront en fonction de la pente du toit et du poids du matériau. La raison de ceci? À mesure que la pente du toit devient plus raide et que les matériaux deviennent plus lourds, un travail de toiture typique devient beaucoup plus difficile.

Ceci étant dit, le coût d’un remplacement de toiture sera calculé en tenant compte :

  • Longueur du toit
  • Largeur du toit
  • Hauteur du toit
  • Difficulté du toit
  • Matériau de toiture
  • Arrachement de toit nécessaire

Compte tenu de ces facteurs, une estimation typique des coûts de toiture peut ressembler à ceci :

Longueur du toit – 12 mètres
Largeur du toit – 12 mètres
Pente de toit – Moyenne
Difficulté du toit – Pignon
Matériau de toiture – Bardeau d’asphalte
Arrachement de toit nécessaire – Oui

Total : 7291 CHF

Apporter de simples modifications aux besoins de la toiture dans l’exemple ci-dessus pourrait modifier considérablement le prix.

Si l’arrachement d’un toit existant n’est plus nécessaire, le prix peut baisser à 6115 CHF.
Si des tuiles en terre cuite plus chères sont choisies comme matériau de toiture, cela peut augmenter le prix à 17 228 CHF.
Un toit plat de la même superficie avec des bardeaux d’asphalte et des arrachements nécessaires ne coûtera que 6115 CHF.
Un toit plat de la même superficie avec des bardeaux d’asphalte et aucun arrachement nécessaire ne coûtera que 4939 CHF.
Lorsque vous établissez le prix d’une toiture résidentielle ou commerciale, n’oubliez pas les coûts supplémentaires qui pourraient être engagés.

Une fois les matériaux de toiture existants arrachés, les entrepreneurs peuvent découvrir que la charpente du toit est pourrie ou endommagée. Si la charpente doit être remplacée ou réparée afin de renforcer les matériaux de toiture lourds, cela pourrait ajouter de 1 000 CHF à 10 000 CHF sur un projet.